Элитная недвижимость по-японски

Япония сегодня считается самой необычной страной в мире. Для международных риелторов и мирового рынка недвижимости — эта страна непредсказуема для исследований и анализа. В сфере строительства, здесь, происходит нечто мистическое. Вопреки всем законам, в Японии, с начала девяностых по 2005 год резко подешевела недвижимость. Падение цен составило до 70%. Это явление в учебниках назвали «сдуванием японского пузыря». В 2006 году наметилась тенденция к повышению цен на недвижимость, однако, и это длилось недолго.В 2007 году этот процесс вновь остановился, чтобы 2008 вновь начать опускаться. Такое снижение цен аналитики связали с мировым кризисом, который сильно ударил по Японии. И при всем этом, жильё в Стране Восходящего Солнца, одно из самых дорогих в азиатском регионе. Поражает и понятие «Элитная недвижимость» в японской интерпретации. В Токио самыми дорогими квартирами являются те, которые расположены на самых верхних ярусах небоскребов (40 и выше) и имеют площадь до 300 квадратных метров. За «квадрат» такого жилья просят от 25 тысяч долларов. Взять в аренду такую квартиру можно за 7 тысяч долларов в месяц. Япония пользуется популярностью у иностранцев.После изменения японским правительством жесткой миграционной политики и пересмотром подхода к оформлению ипотечных кредитов, поток иностранных граждан, желающих приобрести жильё в этой стране, увеличился в несколько раз. Сегодня японские банки без проблем выдают ссуды на приобретение жилья даже тем иностранным гражданам, которые не имеют вид на жительство. В среднем, процентные ставки по ипотеке не превышают показатели в 1-3%. Сроки же погашения займов, могут растягиваться до 100 лет! Ни в одной стране мира, ни один банк не станет даже говорить о таких сроках, не то что предоставлять, кому-то, ипотечный кредит.